Do pierwszej grupy należą czynności rozporządzania nieruchomościami lokalowymi (lokale mieszkalne, garaże), budynkowymi i gruntowymi, a także spółdzielczymi własnościowymi prawami do lokali, a więc wszystkie czynności związane ze zbywaniem, nabywaniem wskazanych składników majątkowych.

Do wskazanej grupy czynności zaliczyć trzeba także wszelkie czynności związane z obciążaniem składników majątkowych, w szczególności ograniczonymi prawami rzeczowymi, takimi jak służebność (gruntowa, osobista, przesyłu), użytkowanie czy hipoteka.